一、概况

合肥中佳文化创意产业园（以下简称中佳文创园）隶属中佳集团， 位于合肥市包河区乌鲁木齐路389号，八大户文创街区上八大户村内。

中佳文创园 2018年经合肥市发改委批准立项（项目编号：2018-340111-41-03-033362）的科技+文化创业平台，2020年 10月被合肥市经信委评为合肥市小微企业创业基地。园区占地 13200平米， 建筑面积30000平米，由 1、2、3、4、5 号楼组成。目前，园区入住企业80余家，年营收两亿多元，年纳税壹千余万元，吸纳就业人员1000多人。中佳文创园大门如下图所示：

 
图一 中佳文创园大门

二、园区特点

中佳文创园管理团队组建了企业服务中心和物业服务中心两支专业队伍，以和谐、科技、文化、绿色和共享为发展理念，经过三年努力建设，基本建成产业“三新”化、职住一体化、服务综合化、管理智慧化、盈利多元化的合肥市精品型文化创意产业园区，其独有的特点有：

1、区位优势明显

中佳文创园园区坐落在包河经开区，北依商业老城、南望省府滨湖，位置介于合肥市新老城区结合部的望湖板块，区位优势明显，是科技和文化企业理想的创业和发展之地。

2、交通方便

中佳文创园园区距高速包河出口1500米，合肥高铁南站2000米，地铁5号线包河苑站500米，门口有T8路公交车，交通方便、出行快捷。园区位置如下图所示：  

图二 中佳文创园位置图

 3、园区配套齐全

中佳文创园经三年建设，园区服务设施有：党建活动中心、企业服务中心、物业服务中心、学术交流中心、文化创意楼、科技孵化器、共享办公空间、安徽手工艺品展示馆、中佳书画院、合肥民俗文化馆、食堂和人才公寓等，实现员工工作生活一体化，园区服务生态化。

4、绿色园区

为贯彻党的“十九大”提出的绿色和可持续发展理念，响应国家2035年实现碳达峰，2060年实现碳中和的发展目标。中佳集团以绿色发展为理念，投资建设500千瓦光伏电站，年发电50万千瓦，园区白天用电基本上自发自足，成为合肥市第一个具备光伏电站的绿色文创园区。

5、管理智慧化

园区投资建设了能源安全管理系统、给排水管理系统、照明管理系统、基于光纤的双路千兆办公局域网和控制局域网，消防管理系统、视频监控系统、应急广播管理系统和智慧办公系统，实现了园区智慧化管理。

三、园区发展

1、文化价值观

各美其美,美人之美

美美与共,万紫千红

2、发展理念

中佳文创园秉承：“和谐+科技+文化+绿色+共享”发展理念，实现中佳文创园与园区企业同步发展。如下图所示：

图三 中佳文创园发展理念示意图

3、发展目标

打造产业“三新”化、职住一体化、服务综合化、管理智慧化、盈利多元化的精品型中佳文创产业园区。

图四 中佳文创园发展目标示意图

4、发展战略

坚持走科技创新+文化创意双轮驱动发展之路，汇聚各类创新要素，构建创新氛围，创造适应“三新产业”发展的良好环境，最终形成高效、活力、融合、跨界、共享的精品型产业园区。如下图所示： 

图五 中佳文创园双轮驱动发展战略示意图

5、发展历程

中佳铁道科技发展有限公司（前身合肥万佳不锈钢有限公司）注册成立于 2003年 7月，历经 18年发展，从原合肥市东南郊区（当时农村地名八大户）的一片农田发展到现在的省城所在地，走过了一段不平凡的发展历程：

1、2003 年 7 月 16 日合肥万佳不锈钢有限公司成立；

2、2007 年 1 月 1 日公司取得编号为：合包河国用（2007）第 001 号的土地证；

3、2010 年 7 月 6 日中佳铁道装备产业园（一期）项目获得合肥市包河区发统局的立项批复（包法统备（2010）7 号）；

4、2010 年 10 月至 2012 年 10 月中佳铁道产业园一期建成使用；

5、2016 年 1 月 22 日中佳铁道产业园（二期）项目获得合肥市包河区发统局的立项批复（包法统备（2016）4 号）；

6、2017 年 11 月至 2018 年 12 月中佳铁道产业园二期建成使用；

7、2018 年 11 月 26 日中佳地块使用性质经合肥市政府批准变为商业；

8、2018 年 12 月 14 日中佳文化创意产业园项目获得合肥市包河区发统局的立项批复（项目编号：2018-340111-41-03-033362）；

9、2020 年 1 月 21 日八大户文创街区项目获得合肥市包河区发改委的立项批复（项目编号：2020-340111-72-03-001731）；

10、2020 年 12 月 21 日，合肥市经信委认定中佳文创园为合肥市小微企业创业示范基地。

近年来园区孵化了一批科技含量高，成长性好，竞争实力强的科技向企业，如：天时表业、和迅轨道、香蕉教育、能手集团、橡榕传媒、芳飒电商、皖乡鸡企业孵化器等，同时成立合肥大户文化发展有限公司，启动文化创意产业园的运营工作。